Предварительный договор купли-продажи недвижимости

В развитие рынка купли-продажи недвижимого имущества огромный вклад внесла начавшаяся в девяностые годы приватизация недвижимости. В данный период, объект недвижимости, например жилой дом, квартира или доля квартиры, является очень востребованным продуктом, так как может быть не только местом жительства, но и пассивным источником дохода владельца данного объекта.

Важное место в человеческой жизни и в жизни государства занимает право собственности на какое-либо имущество. Люди рано или поздно становятся собственниками имущества, получая его различными способами. Так одним из способов является наследование, в частности по завещанию. �нститут наследования имеет большую историю, на каждом этапе развития имея свои особенности.

Постижение термина «справедливость» и попытки достичь справедливого общественного устройства уходят корнями вглубь всего развития человечества. Причем данное понятие всегда рассматривалось в двух аспектах – в философско-этическом и правовом. � если первое не вызывает сомнений (так как данная категория бесспорно имеет моральную основу), то весомым доказательством наличия второго аспекта может послужить детальное толкование и законодательное закрепление понятия «справедливость» в одном из древнейших и авторитетнейших источников права. В частности, в первом параграфе первого титула Дигест Юстиниана указано: «Право получило свое название от (слова) «справедливость», ибо … право есть искусство доброго и справедливого». Справедливость является мерой возможного и правильного поведения, и что она является одинаковой для всех лиц.

В системе способов защиты права собственности особое место занимают специальные вещно-правовые средства. Специальные способы защиты закреплены нормами гл. 20 ГК РФ. В непосредственной зависимости от характера нарушения права собственности и предусмотренной российским гражданским законодательством защитой, различается насколько вещно-правовых способов, которые призваны юридически защищать интересы собственника. ГК РФ закрепляет два классических вещных иска: виндикационный иск (об истребовании имущества из чужого незаконного владения); негаторный иск (об устранении препятствий, мешающих пользоваться имуществом, но не связанных с лишением владения вещью).

Важнейшим признаком правового государства, обязательным условием его построения является высокий уровень правовой культуры населения, профессиональной культуры сотрудников правоохранительных органов и других должностных лиц.