Меню Закрыть

Чем может помочь юрист при покупке квартиры?

Приобретение квартиры связано с определенными рисками. Нередко случаются ситуации, когда продают неликвидное имущество, с зарегистрированными несовершеннолетними, не будучи собственниками. Самостоятельно провести сделку можно и без помощи квалифицированного специалиста, однако потом могут наступить неприятные последствия. Поэтому важно разобраться, в каких ситуациях помощь юриста необходима.

В чем заключается работа юриста

Задача юридической помощи заключается, прежде всего, в проверке истории приобретаемой собственности и продавца. Если продает физическое лицо, важно уточнить, нет ли у других лиц прав на недвижимость. Если квартиру реализует застройщик, то нужно проверить организацию, стадию застройки и некоторые другие вопросы. Юрист должен провести несколько мероприятий:

  • проверить подлинность представленных документов (паспорта, свидетельства, договоры, иное);
  • провести оценку объекта недвижимости (наличие других претендентов, долей, прописанных несовершеннолетних, долгов, арестов, запретов на регистрационные действия);
  • подготовить документы для проведения сделки – передачи имущества и оплаты денежных средств;
  • подготовить процедуру получения свидетельства на квартиру, постановку на кадастровый учет приобретенного жилья.

Вторичное жилье часто обрастает «историей», о которой предпочитают умалчивать риэлторы. Важно учитывать возникновение нестандартных ситуаций, решить которые без квалифицированной юридической помощи иногда невозможно.

Какие документы поможет подготовить юрист

Каждая сделка по купле-продаже имущества сопровождается определенным набором документов. В некоторых случаях список может отличаться (зависит от типа недвижимости, количества собственников и других нюансов). Минимальный набор:

  • выписки из Реестра недвижимости;
  • справки о проживающих, прописанных, наличии или отсутствии долгов, запретов, арестов;
  • договор купли-продажи;
  • сопровождение у нотариуса или в кадастровой палате.

Каждый документ нужно тщательно проверить, сориентироваться по срокам действительности подготовленных справок (чтобы не пришлось получать повторные, а большинство из них платные).

Приобретение квартиры – это событие, которое должно принести радость покупателю (и продавцу). С помощью квалифицированного юриста можно избежать неприятных последствий в виде потери денежных средств или потери приобретенного жилья.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.