Важно взять во внимание, оценка недвижимости в спб — это важная процедура, которую принято проводить при тех или иных сделках. Например, когда требуется осуществить покупку или же, это оформление ипотечного займа. 
Что такое оценка недвижимости? Полезно знать. Главные аспекты. Важная информация
- Следует отметить, под таким понятием, как рыночная оценка недвижимости, принято называть тот самый процесс определения стоимости объекта недвижимости. Это может быть производственный цех, квартира, дача, частный дом и так далее. Кроме того, в обязательном порядке нужно учесть и то, что проведение оценки недвижимости строго регламентировано. В целом, реализацией такой задумки занимаются опытные и квалифицированные оценщики.
- Никто не отрицает, рассчитать и провести ориентировочную рыночную стоимость можно и самим, но при этом результаты такой оценки никогда не станут принимать во внимание государственные органы. Именно по этой причине, заранее следует внимательно изучить все такие важные аспекты и детали, дабы в конечном итоге избежать многих непредвиденных ситуаций и ошибок.
- В целом, оценка недвижимости проводится во многих случаях. Например, когда осуществляется оформление ипотеки, или же, происходит заключение договора купли – продажи. В тот момент, когда для покупки жилья используются заемные средства, банковское учреждение обязательно должно знать о том, какую именно сумму оно сможет получить назад, если, к примеру, заемщик перестанет погашать кредит. Что касается оценки недвижимости, то в этом случае кредитор станет учитывать ликвидационную стоимость.
Помимо всего сказанного, стоит отметить, например, сравнительный метод отличается тем, что все чаще и чаще его используют с целью определения рыночной стоимости. Выделяя его основную задачу, то она в том и заключается, чтобы не дать покупателю приобрести жилье по той самой завышенной цене. Таким образом, для этого оценщик станет изучать аналогичные объекты, сравнивая их, тем самым рассчитывая средний показатель.
Доходный способ, как правило, применяют с целью расчета инвестиционной цены имущества. Суть этого метода в том, что выполняется анализ рисков, которые и приведут к снижению цены объекта.