Подавляющее большинство уголовных дел указанной категории возбуждаются вскоре после обнаружения трупа и получения заключения судебно-медицинской экспертизы о криминально-насильственной смерти в ситуации, когда мотив убийства неясен.
Фактами, которые в своей совокупности позволяют сделать предположение об убийстве с целью завладения жильем при условии установления личности трупа с признаками насильственной смерти, являются:
- проживание в жилище потерпевшего третьих лиц, заявляющих о совершении с потерпевшим сделки с жилплощадью;
- документальное подтверждение этой сделки;
- отсутствие в отделе по вопросам гражданства, миграции и регистрации физических лиц по месту последнего проживания потерпевшего сведений о регистрации его на новом месте жительства;
- потерпевший относится к так называемой группе риска, куда входят, как правило, одиноко проживающие пенсионеры, люди преклонного возраста, алкоголики, наркоманы, психически неполноценные, несовершеннолетние;
- отсутствие у потерпевшего и у его доверенных лиц крупной суммы денег или какого-либо имущества, которое могло быть им получено при совершении сделки с жильем;
- сведения о том, что потерпевший недополучил от покупателей определенную сумму денег, имущество и настаивал на удовлетворении своих требований, угрожая расторгнуть сделку.